Компания ТОТАЛ ПРОГРЕССИВ КОНСАЛТИНГ качественно проводит профессиональную оценку сооружений и зданий.

Оценка стоимости зданий и сооружений - одна из наиболее востребованных услуг. Основными целями этих работ является установление стоимости объекта для получения банковского кредита, операций купли-продажи, для проведения раздела имущества между его собственниками, расчета стоимости аренды, определения размера налога на имущество, для внесения объекта в уставной фонд, страхования имущества, при судебных разбирательствах и т.д.

Для экспертизы сооружений и зданий применяются разные подходы, поэтому следует разобраться с терминами.

Здание – это отдельно стоящее строение с внутренней отделкой, используемое людьми. В зависимости от назначения здания классифицируются следующим образом:

• Жилые (определяем как стоимость целого объекта, так и проводим оценку части здания);
• Коммерческие здания для ведения бизнеса (среди наших услуг оценка павильонов, торговых точек, оценка цоколей, используемых под организацию сервисов, и т.д.);
• Производственные (проводим оценку цехов, крупных и малых производственных помещений, в т.ч. оценку ангаров);
• Административные (экспертиза помещений под офисы, а также зданий целиком);
• Складские (оценка площадок, используемых под складские нужды, в т.ч. оценка подвалов).

Оценка стоимости зданий включает работу по осмотру объекта, подготовке всех документов, анализу рынка недвижимости, поиска аналогов, а также расчетных работ согласно российским и международным стандартам. При экспертизе берутся во внимание такие факторы, как конструкция здания (отдельно стоящее или включенное в другой объект), состояние коммуникаций, техническое состояние здания, месторасположение, наличие инфраструктуры и т.д.

Вся процедура выполняется в минимальные сроки.

Под оценкой сооружений понимается определение стоимости неподвижных искусственных структур, как правило, входящих в состав имущественного комплекса. В рамках экспертизы сооружений мы проводим оценку дорог, туннелей, мостов, систем коммуникаций (включая оценку канализации, линий электропередач, оценку кабельных линий, резервуаров, оценку трубопроводов), а также оценку ж/д путей, объектов связи и прочих. При оценке сооружений применяется затратный подход. Этот метод учитывает стоимость воспроизводства или замены, а также установление оставшегося срока эксплуатации сооружения. Сравнительный и доходный подходы используются крайне редко, так как сложно провести самостоятельную оценку газопровода или других объектов специального назначения.